Májusi ingatlanpiac: visszafogottabb kereslet a magas árak hatására

2025 májusában országosan közel 10 262 lakóingatlan cserélt gazdát – ez az adat azt mutatja, hogy a piac egyre inkább kiegyensúlyozottabb, az év eleji élénk forgalom után most konszolidált szakasz kezdődhet.

🔎 Csökkenő tranzakciószám, óvatosabb vevők

A korábbi hónapokban tapasztalt vásárlási kedv májusra mérséklődött. Az adásvételek száma 1,5%-kal maradt el az áprilisi adatoktól, és 6,5%-kal kevesebb, mint tavaly ilyenkor. Az okok között szerepel az árak folyamatos emelkedése: sok érdeklődő most inkább kivár, vagy kisebb értékű ingatlant keres.

💰 Hitelpiacon élénkülés látható

Annak ellenére, hogy az adásvételek száma csökkent, a lakáscélú hitelezés volumene nőtt: 139 milliárd forint értékben történt szerződéskötés, ami meghaladja az előző hónap eredményeit, és tavaly májushoz képest is 7%-os bővülést jelent. Ez azt mutatja, hogy sokan kihasználják a kedvezőbb kamatkörnyezetet vagy a támogatott konstrukciókat.

🏠 Mi a helyzet az árakkal?

Az ingatlanárak továbbra is felfelé ívelnek, ami több vásárlót elbizonytalanít. A szakértők szerint a kínálat nem tudja megfelelően lekövetni a keresletet, különösen a jó lokációban lévő ingatlanok esetében. Az eladók számára ez kedvező, de a vevőknek komolyabb anyagi elköteleződést jelent.

📌 Mit jelent ez a vásárlóknak és eladóknak?

Vevőknek:

• Fontos a tudatos pénzügyi tervezés, hiszen a hitelösszegek növekedése magasabb havi terhet jelenthet.

• A keresés során érdemes nyitott szemmel járni: a kevésbé felkapott környékeken is lehet jó ajánlatot találni.

Eladóknak:

• A megfelelően árazott ingatlanok még mindig gyorsan gazdára találnak.

• Az irreálisan magas ár viszont elriaszthatja a potenciális érdeklődőket, ezért a piaci helyzethez illeszkedő árképzés kulcsfontosságú.

Összefoglalás
A tavasz vége a magyar ingatlanpiacon mérséklődő aktivitást hozott, de a hitelezés továbbra is erős. A következő hónapokban sok múlik azon, hogy az árak miként alakulnak, és a vevők mennyire tudnak alkalmazkodni az új gazdasági környezethez.

A teljes cikk itt olvasható: